Immobilie kaufen - wertvolle Tipps und Hinweise

Die meisten Privatpersonen kaufen einmal im Leben eine Immobilie. Entsprechend groß ist die Unsicherheit, worauf beim Kauf des neuen Zuhauses zu achten ist und welche Hürden sich bei Suche und Finanzierung ergeben. Im Folgenden haben wir einige grundlegende Tipps und Hinweise für Sie zusammengestellt, die Ihnen bei der Immobiliensuche helfen.

Nehmen Sie sich Zeit bei der Immobiliensuche 

Sie haben den Entschluss gefasst, in naher Zukunft in eine eigene Immobilie einzuziehen und sich von dauerhaften Mietzahlungen zu befreien? Diese Entscheidung sorgt häufig für Druck, den Immobilienwunsch möglichst schnell in die Tat umzusetzen. Im schlimmsten Fall wird nach einem kurzen Blick auf aktuelle Immobilienangebote online voreiliges Interesse gezeigt. Es ist jedoch immer besser, die Immobiliensuche überlegt anzugehen. Machen Sie sich bewusst: Ihr gekauftes Einfamilienhaus wird Sie im Idealfall über Jahrzehnte hinweg begleiten!

Realistische Vorstellungen bei der Finanzierung

Zur klugen Entscheidung für den Immobilienkauf gehört ein adäquater finanzieller Rahmen. Nichts ist schlimmer, als sich in wenigen Jahren an die neue Immobilie gewöhnt zu haben und zu spüren, dass die sichere Tilgung des aufgenommenen Baukredits scheitert. Prüfen Sie im Vorfeld, wie viel Geld Sie für den Kauf einer Immobilie aufbringen können und lassen Sie sich eingehend zu Finanzierungsmöglichkeiten beraten. 

Auf eine seriöse Immobilienbewertung vertrauen

Ein vernünftiger Rahmen für die Immobilienfinanzierung setzt natürlich voraus, dass das Objekt von Interesse dem Marktwert entspricht. Hieran scheitert es bei einem privaten Immobilienverkauf häufig. Viele Eigentümer gehen von einem zu hohen Objektwert aus oder möchten die Unerfahrenheit des Käufers finanziell ausnutzen. Achten Sie deshalb beim Immobilienkauf darauf, dass der Verkaufspreis nicht außerhalb der am Markt üblichen Preise liegt. Hierzu beobachten Sie die Marktentwicklung am besten über einen Zeitraum von mindestens 6 Monaten und sehen sich verschiedene Immobilien an. 

Die wichtigsten Dokumente

Achten Sie darauf, dass der Verkäufer der Immobilie über alle relevanten Dokumente rund um seine Immobilie verfügt. Vom Energieausweis bis zu den Grundrissen zeigen Ihnen solche Dokumente, dass Sie auf einen verlässlichen Verkaufspartner treffen. Folgende Dokumente sollten Sie unbedingt einsehen: 

• Energieausweis
• Grundbuchauszug
• Flurkarte
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Grundrisse
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Baubeschreibung
• Nachweise zu Instandhaltungs-/Modernisierungsmaßnahmen
• Grundsteuerbescheide

Mit einem professionellen Makler Fehler vermeiden

Sie sind bei der Besichtigung oder in den anstehenden Kaufgesprächen unsicher? Mit professioneller Begleitung eines Maklers profitieren Sie von zusätzlicher Sicherheit, unabhängiger Beratung und Expertise in der Immobilienbranche. 

Unser Team von Gövert Immobilien steht neben Eigentümern deshalb auch potenziellen Käufern mit einem breiten Leistungsspektrum als kommunikativer und servicestarker Partner zur Seite. Überzeugen Sie sich selbst!