Immobilie geerbt? So unterstützen wir Sie als Immobilienmakler

Immer häufiger enthalten Nachlässe Immobilien wie Einfamilienhäuser. Viele Erben stehen in dieser Situation zunächst vor Herausforderungen und wissen nicht, wie sie mit dem geerbten Objekt verfahren sollen.

Wie hoch ist der Wert der Immobilie? Welche Kosten für Wartung und Instandhaltung sind zu erwarten? Wie rentabel wäre ein Verkauf des Objekts? Ist eine Vermietung ggf. von Vorteil?

Wenn auch Sie sich diese oder ähnliche Fragen stellen, stehen wir von Gövert Immobilien Ihnen gerne zur Seite.

Optionen für Immobilienerben

Immobilienerben haben im Wesentlichen drei Optionen: Verkauf, Eigennutzung oder Vermietung. Oft besteht kein Interesse daran, selbst in der Immobilie zu wohnen – sei es, weil das Objekt nicht den eigenen Bedürfnissen entspricht oder sich der Lebensmittelpunkt in einer anderen Stadt befindet.

Eine umfassende Beratung, die auf Ihre individuellen Gegebenheiten eingeht, kann Ihnen helfen, die optimale Entscheidung zu treffen – insbesondere dann, wenn Sie nicht allein erben, sondern Teil einer Erbengemeinschaft sind.

Pflichten der Erben

Als Immobilienerbe übernehmen Sie eine Vielzahl von Pflichten, die weit über die reine Übernahme der Immobilie hinausgehen. Zunächst gilt es, den genauen Zustand der geerbten Immobilie zu prüfen und eventuell laufende Hypotheken oder Kredite im Auge zu behalten. Auch steuerliche Verpflichtungen spielen eine wichtige Rolle: Sie müssen die Immobilie beim Finanzamt anmelden und eventuell anfallende Erbschafts- und Grundsteuern fristgerecht bezahlen. Darüber hinaus sind Sie für die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich, wozu regelmäßige Wartungen und Reparaturen gehören können. Wenn Sie die Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, ist es ratsam, sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen und den Marktwert zu informieren, um eine optimale Entscheidung zu treffen.

Entscheidungsfaktoren

Bei der Entscheidung, wie mit einer geerbten Immobilie umgegangen werden soll, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle:

• Wie hoch ist der Verkehrswert der Immobilie?
• In welchem Zustand befindet sich das Objekt? Gibt es einen Sanierungsbedarf?
• Gibt es Miterben? Ist eine Auszahlung dieser möglich?
• Ist die Immobilie derzeit vermietet?

Viele Erben übersehen bei ihrer Entscheidung, dass der Besitz einer Immobilie immer auch mit Kosten verbunden ist. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Liegenschaft mit einem Darlehen belastet ist – denn auch Schulden werden vererbt.

Lassen Sie sich beraten!

Die Frage, wie mit einer geerbten Immobilie umzugehen ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. Wir beraten Sie gerne individuell und umfassend. Auch wenn Sie sich bereits entschieden haben und das Objekt verkaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Suche nach geeigneten Käufern zur Seite. Kontaktieren Sie Gövert Immobilien, um die für Sie optimale Lösung zu finden. Wir unterstützen Sie mit unserer Expertise und gestalten den Prozess für Sie so unkompliziert wie möglich.