Das Zweifamilienhaus wurde 1987 auf dem 524 m² großen Kaufgrundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 240 m². Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über das komplette Erdgeschoss und das komplette Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich weitere wohnlich nutzbare Räume, die zum Erdgeschoss gehören. Denkbar ist auch die Nutzung als Einfamilienhaus mit üppiger Wohnfläche. Die Räumlichkeiten sind im Wesentlichen sehr großzügig und modern geschnitten.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich, der mit einer Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet ist und über mehrere Zugänge zum Garten verfügt. Nebenan befindet sich die angenehm große Küche, die straßenseitig gelegen ist. Komplettiert wird diese Wohnung mit einem weitläufigen Schlafzimmer und einem hellen Bad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Über das Treppenhaus gelangen sie in die ebenso großzügig geschnittene Wohnung des Obergeschosses. Hier befinden sich auf gut 100 m² ein Wohn-Essbereich mit straßenseitiger Loggia, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein opulentes Schlafzimmer.

Die Immobilie ist voll unterkellert und dank der normalen Raumhöhe bestens nutzbar. Hier befinden sich zusätzlich zu weiteren Wohnräumen, auch ein Badezimmer, ein sehr großzügiger Kellerraum mit eigenem Zugang nach draußen, der einmal als Wellnessbereich geplant war. Die weiteren Kellerräume offenbaren jede Menge Lagerkapazitäten und Platz für verschiedenste Hobbys.

Komplettiert wird dieses perfekt nutzbare Haus mit zwei Garagen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2034
Endenergiebedarf: 143.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- zwei separate Wohnungen, die auch gut als Einfamilienhaus zu nutzen sind.
- 3 Badezimmer
- 2 Garagen
- EG mit Gäste-WC
- jeweils ein Abstellraum in jeder Wohnung
- Wohnräume mit zeitlosen Fliesen versehen
- Bäder ebenfalls zeitlos in weiß ausgestattet
- Fenster mit Holzrahmen aus dem Baujahr
- Frischwasserleitungen in Kupfer
- Abwasserleitungen in Kunststoff
- Elektroleitungen 3-adrig
- Kellerfeuchtigkeit in geringem Umfang
- Pergola vor der Terrasse erneuerungsbedürftig

Die Immobilie liegt in guter Lage, in der "Vogelsiedlung" von Recklinghausen-Suderwich. Die nahegelegene Autobahn ist zu hören, dafür ist der Bereich vor dem Haus und die direkte Umgebung sehr ruhig.

Recklinghausen-Suderwich zeichnet sich neben der naturnahen Lage mit Wiesen und Feldern auch durch ein intaktes Vereinsleben aus. Dabei sichern die gute Nachbarschaft und das hilfsbereite Miteinander langfristig die positive Entwicklung des Stadtteils Suderwich. Hier wohnt man einfach gerne.

Haben Sie Ziele über die Grenzen Recklinghausens hinaus? Kein Problem, mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn.

Bitte stellen sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.

Die oben genannten Angaben wurden von uns in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer recherchiert und werden nach Möglichkeit durch Dokumente belegt. Eine Garantie für exakte Richtigkeit kann nicht gegeben werden.

Kaufpreis	435.000 €
Außen Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	2